張行道:“費書記覺得不宜牽扯正府那邊的精力,就委托我進行前期項目論證,隔了一段時間正好省裡發文嚴禁超標蓋辦公樓,事情就不了了之。”
方晟又問:“當時準備蓋在哪兒?”
“為迴避拆遷問題,同時要振興江業開發區,費書記打算把縣府大樓建在高科路附近。”
“那麼遠啊……”常委們議論紛紛。
方晟掃視全場,等大家都靜下來才說:“費書記的設想與我不謀而合!”
常委們頓時嘴張得老大,過了半晌季亞軍訥訥道:
“方書記,高科路……太遠了吧,不是每個人都有汽車的,如果騎電動車大概需要二十多分鐘呢。”
“具體位置不在高科路,”方晟站起身指著沙盤道,“準確地說應該是上回乾鋒選擇的地點,當時我拒絕了,理由是創建以景山寺為核心的文化旅遊區,包括四源鎮手工繡花、尚武鎮藍布印染、廉秋鎮高蹺和舞獅隊等都要搬過來,其實我隻說了一半。我們要在城北郊區中心建縣府大樓,文化旅遊區是附屬文廣建築樓的一部分——文廣局、電視台、報社等等,此外法院、檢察院等司法係統也要在旁邊蓋新辦公樓,城北郊區中心將成為今後新的縣府辦公區。”
常委們都被方晟突如其來的設想驚呆了,麵麵相覷好半天,季亞軍問出大家的心聲:
“方書記,你把縣府大樓、新金融街都搬離主城區,這……不太符合城市主流規劃吧?”
方晟笑了,手指在沙盤城北郊區劃了個大圈,大聲道:“大家還冇想通麼?我就是要在城北郊區建一座江業新城!”
一語驚醒夢中人!
回頭想想,方晟從剛開始佈局就做足了鋪墊:醫院和學校是城市必不可少的基礎條件;提諾納超市能提供豐富而充足的日用品;高科路有小洋蔥西餐廳為首的高檔餐廳;景山寺大景區是城市裡麵寧靜的淨土;新金融街可以存貸款、結算;乾鋒集團投資興建的綜合商廈業已動工;如今畫龍點睛般新建縣府大樓,必將吸引如潮的投資和超高人氣,徹底擺脫在老城區進行城市建設縛手縛腳的被動局麵。
方晟續道:“城北新城小區二期的房子已基本告罄,目前開發商正醞釀三期工程,未來我們要蓋越來越多的房子,把老城區人口釋放出來,也釋放長期壓抑的消費熱情。等到三年、五年後再回過頭來搞老城區拆遷,到時再看他們憑什麼漫天要價,憑什麼賴著不走?”
房建軍點點頭道:“確實,目前的現狀是主城區地段奇貨可居,所有人都認為房價還會漲,從而讓部分人產生抱著金磚過日子的想法。有了江業新城,甚至城區中心區的商業都會逐漸衰落,轉向更有賺錢效應的綜合商廈、新金融街等地方。”
“江業消費產業落後、經濟結構嚴重失衡的局麵必須有這樣的力度,”俞鴻飛也表示讚成,“這樣看來剛纔爭論的問題就迎刃而解了吧?”
吳玉才隨即反應過來,道:“蓮花河沿線人行道還得修,但不再擴建,製地因宜弄一條路出來就行。”
方晟又道:“季縣長提到上班時間問題,依我看公務員也要更新理念積極在江業新城買房啊,今後大方向是城市主體向梧湘方向靠攏,這是我竭力推動與大宇合建內城快速通道的原因。大家在新城有吃有喝有玩,去梧湘又方便,還用回老城區乾什麼?”
仲安笑眯眯道:“俞主任之前負責城北新城小區建設,現在又直接抓開發區全麵工作,大權在握,能不能透露下訊息——房價還會漲到多少?我們買的話享受什麼優惠?”
大家鬨堂大笑。
俞鴻飛連連說:“最低價格,最低價格。”
“常委們集體買房能享受團體優惠嗎?”淡忠守湊趣道。
“這個……”俞鴻飛麵露苦笑,“市場的事市場來決定……”
大家更是笑成一團,感覺到常委會氣氛比以往輕鬆很多,至少不用提心吊膽瞅著書記縣長吵架。
接下來方晟風輕雲淡地大致安排了一些部署,由於所處的位置不同,無須過問具體事務,明確季亞軍全麵負責新縣府大樓的前期規劃和準備工作;俞鴻飛主抓江業新城建設,吳玉纔則負責河道整治掃尾工程——作為費約一手提拔起來的年輕乾部,吳玉才責無旁貸也無可奈何。此外方晟安排張行協調內城快速通道工程、耿規負責乾鋒集團綜合商廈各項事務的對接。
這樣做的目的不僅讓分工相對清閒的常委積極參與具體事務,更重要的是通過常委明確分工,避免正府在城市建設方麵擁有過多話語權,出現“縣委輕、正府重”的局麵。
以前方晟任縣長時千方百計避免縣委參與,現在則想方設法往正府那邊滲透,正應了那句話:屁股決定腦袋!
回到辦公室方晟先後接見了兩個人,一是徐靖遙。
“全麵撤出巨隆公司在江業的業務,該清盤的清盤,該轉手的轉手,給你兩個月時間處理。”方晟直截了當道。
徐靖遙狐疑道:“目前巨隆的生意做得很紅火,利潤滾滾,而且我敢保證絕對跟您方書記冇有一絲關係,為什麼撤?是聽到什麼不利風聲?”
方晟解釋道:“江業房產市場已經興旺起來了,但對於房產商而言如同甘蔗已經吃掉最甜的部分,剩下的儘管還有甜味已無意義,把市場份額讓給彆人吧,回省城賺大錢去!”
“全聽方書記吩咐,”徐靖遙想了想問,“梧湘繞城高速工程怎麼辦?一個億押在那兒呢。”
提起周小容,方晟不禁揉揉太陽穴,歎了口氣道:“聚業方麵投資者都在盯著呢,一旦撤資好不容易樹起來的信用立馬完蛋……等等吧……”
因為一個億全是趙堯堯彙過來的,跟牧雨秋、徐靖遙等人沒關係,所以徐靖遙不便多問,聊了兩句告辭。
接下來輪到葉韻,一次早就應該進行的談話。
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