--“一千五百萬,一千五百萬,陳總出價了,一千五百萬第一次!”
台上的拍賣師,頓然一震,這是幾個月以來,第一次有人出價!
哪怕是一千五愛必玩,隻要賣出去了,那也是他的成績!
這塊地,如果再讓他拍賣下去,他是真不知道,何年何月才能找到賣家!
“一千五百萬,第一次!”
拍賣師看向台下!
一眾房地產商,全都看向陳浩。
心中卻是在不停冷笑......
買地皮?
開發房地產?
陳浩他們當然都認識。
這四號地皮,也的確是便宜。
可貪便宜,總不能是這個貪法!
什麼便宜也敢占?
一個賣礦泉水的,就安安心心賣你的礦泉水是了,房地產裡麵的門道多了去了,陳浩一個外行人能懂?
他懂個屁啊!
“一千五百萬第二次!”
“有冇有人加價!”
“有冇有人加價!”
台上的拍賣師,繼續看向台下。
下麵的一眾人苦笑著,傻子隻有一個,他們可不跟陳浩爭!
這四號地皮,想要盈利,起碼得到一千萬以下,就這,還得投入人工,材料,風險!
每一次地產開發,都是少則幾千萬,多則上億的資金!
投入進去,就要做好收不回來的準備!
所以,大多數時候,他們這些本地的房地產商,都會隻拿幾塊地,然後專心開發這幾塊地。
什麼時候完成一個從拿地,到蓋樓,到銷售的週期結束之後,纔會開始下一個項目。
當然,也有在蓋之前,拿到預售證,開始預訂出售期房,回籠資金的。
回籠的資金,大部分都是來拿更多的地皮,囤積在手裡!
這地嗎,總是買一塊少一塊的,也不會虧......
但自從大夏出台政策,買入地皮之後,兩年之內不動工開發的,當地土地部門,將收回土地使用權。
也極大程度上遏製了土地閒置的不良風氣。
但上有政策,下有對策,想要長期囤積土地,也不是冇有辦法。
比如頻繁交易買賣,今天我買入一塊地皮,一年半之後,還不到兩年,賣給其它公司,讓其它公司再次延續兩年的開發期。
再後來,這招不管用之後。
乾脆就讓其它公司,狀告自己名下的這塊土地,牽扯到糾紛,土地自然就被凍結。
打官司,扯皮,扯個一年半載,這土地上,一個官司接著一個官司。
在糾紛中的土地,怎麼也無法收回。
等到可以開發,或者可以出手的時候,再出手掉,又爭取了不少時間。
但有些地,一看就知道,這輩子也賣不上什麼價錢!
比如挨著墳地,挨著豬場......
價錢是便宜了,可誰買啊,賣給誰啊?
“聶總,剛纔跟我叫喚的不是很歡實嗎?”
“怎麼,連口價都不敢跟我爭?”
陳浩靠在椅子上,看向坐在第一排的東江國際集團,安陽市負責人聶振。
聶振咬了咬牙,實話實說,他還真不敢跟陳浩爭這一口價!
他怕被陳浩給陰了!
萬一他開了一口價,陳浩不跟了!
那不是把他埋進去了嗎?
“嗬,這塊地可好,相當好了,陳總買回去,自己玩吧!”
“我倒是想看看,這塊地皮,你能開發出來個什麼玩意!”--
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